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民众消费下降致法国新开张商贸中心遇冷
除了在巴黎的Beaugrenelle商贸中心,法国最近新开张的所有商贸中心都陷入困境。2012年在里昂开张的Confluence、昂热的l'Atoll、勒瓦鲁瓦的So Ouest,以及2013年在鲁瓦希开张的Aéroville和巴黎15区的Beaugrenelle,再加上近几个月刚刚在新城加莱纳(Villeneuve-la-Garenne)开张的Qwartz和在马赛开张的港口露台(Les Terrasses du Port),法国近几年开张的所有大型商贸中心中,除了Beaugrenelle,其它的都陷入困境。法国的家庭消费缺少活力(去年+0.2%)的同时,商业部门继续扩大市场,大型商贸中心的还是如雨后春笋般开业。2013年,共有35万平方米的商贸中心开业,比前一年增加37%。据法国商业中心委员会(CNCC)提供的数据,法国大型商贸中心的营业额下降了1.6%,人次下降1.7%。
在当前灰暗的经济形势下,这些新开张的商贸中心有自己的王牌:更大、光线更好、网络连接更优。但是每家的命运却不同。
刚刚在鲁瓦希开张的Aéroville商贸中心在周末的业绩表现不错,但在平时却差强人意。位于此处的欧尚超市的营业额令人失望,这与位于附近的另一家商贸中心的竞争不无关系。据Aéroville的投资公司Unibail的负责人表示,“从开张的第一年起,我们的人次能达到至少750万。”
位于巴黎15区的Beaugrenelle商贸中心的成功则是显而易见的。这里其拥有很多高端品牌(Maje,IKKS,MK等等),在6个月内的人次就达到了550万。要完成全年1200至1500万人次的目标有些困难。
所有的商业中心都需要很多年才能真正实现自己的价值。
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