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欧洲最宜投资百城榜：伦敦、巴黎、伊斯坦布尔名列三甲
拉萨尔投资管理公司（LIM）日前公布了第16版欧洲百座最宜投资城市排行榜。名次与去年一样：伦敦再次胜过巴黎，拔得头筹；巴黎屈居第二，第三是伊斯坦布尔。法国的整体情况有所改善。虽说里昂的名次没变，仍居第24位，但图卢兹（Toulouse，第29名）和波尔多（Bordeaux，第55名）的名次却有所晋升。
百城榜：不动产投资风向标
制订这个排行榜的目的是以需求为中心帮助决策：帮助不动产投资人部署在欧洲的投资战略，指导他们的选择。为此，LIM做的调研报告考虑了多种因素，如经济增长前景、就业市场、人口增长及市场规模等。
2015年的排行榜证实欧洲经济具有活力，这在很大程度上取决于各国的大都市，如伦敦和巴黎。
LIM的研究及战略部主任莫克拉纳预测：“伦敦和巴黎之间的差距3至4年前达到极点，可2015年已趋于稳定。可以想象今后两年，巴黎还可以进一步蚕食市场份额。”
伊斯坦布尔进入三甲
伊斯坦布尔名列第三有点出人意料。这得益于它的经济增长前景。其余依次是斯德哥尔摩、卢森堡和奥斯陆。而德国最大两座城市慕尼黑和斯图加特仅名列第7和第9位。
四种城市类型
今年，拉萨尔投资管理公司将欧洲诸国分为四大类，即“恒定型”、“繁荣型”、“变化型”和“潜力型”。目的是帮助投资者根据不同的市场发展不同的战略。
恒定型城市主要分布在欧洲西北部，如阿姆斯特丹、法兰克福、巴黎和伦敦。这些城市有深度投资市场，也有长期牢固的发展前景，人口多，科技发达，城镇区域发展快。
繁荣型城市的特点是市场规模小，地方投资竞争激烈，很难渗透进去。这类城市主要有奥斯陆、哥本哈根、苏黎世和斯德哥尔摩。这些城市基础好，居民比较富有。它们的投资战略以消费旺盛的区域为中心，始终具有吸引力。
变化型城市是一些周期性很强的市场。时间是关键。这一大类里又有两个子类别：一个是多年来定期结构性变化的城市，如柏林、图卢兹和曼彻斯特。另一个是受宏观经济形势影响较大的城市，如都柏林、马德里、巴塞罗那和毕尔巴鄂。
第四类是潜力型城市，如布拉格和华沙，加入欧盟使它们受益匪浅。今天这两座城市的生产率与西欧城市的水平非常接近。
莫克拉纳最后指出，欧洲拥有8亿人口，是一个人口密集的地区。投资人如今应当按城市思考战略，而不是按国家。这种分析看来对更好地构思投资战略更加有效。
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