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Paris : l'encadrement des loyers, c'est pour cet été
IMMOBILIER - Le ministère du Logement a annoncé ce lundi que l'encadrement des loyers entrerait en vigueur cet été à Paris, "à titre expérimental".
Certains l'attendent avec impatience, d'autres l'imaginaient déjà abandonné au fond d'un tiroir. Finalement, le gouvernement a annoncé que l'encadrement des loyers, mesure phare de la loi Alur sur le logement, entrera en vigueur cet été. Mais ce, dans la version atténuée par Manuel Valls après le départ de Cécile Duflot du gouvernement, c'est-à-dire seulement à Paris et "à titre expérimental".
Concrètement, cela signifie qu'à la signature d'un nouveau bail, ou en cas de renouvellement de celui-ci, le loyer d'un logement ne pourra dépasser 20% d'un loyer de référence, fixé par le préfet. Celui-ci sera déterminé dans 80 des quartiers administratifs de la capitale, en fonction du type de bien et surtout du "loyer médian", calculé par l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap), dont les données avaient été agréées en fin d'année par le gouvernement.
À Lille pour cet hiver
La mesure est attendue par une majorité de Français. Cet automne, un sondage Ipsos réalisé pour la Fondation Abbé Pierre avait souligné que 56% des Français souhaitaient la voir s'étendre à un maximum de grandes villes. Martine Aubry avait elle-même demandé à pouvoir l'expérimenter à Lille. Chose qui devrait, selon nos confrères de Capital.fr, être faite cet hiver. En revanche, les communes de Seine-Saint-Denis, qui en avaient aussi fait la demande, devront attendre. Pour le moment, "faute de données suffisantes", la mesure n'y serait pas applicable.
L'encadrement devrait jouer davantage sur les petits studios, le plus souvent loués à des ménages modestes, dont le loyer au m² est très élevé, que sur les 2 ou 3 pièces, aux loyers plus homogènes. Configuré pour éviter les loyers "hors normes", la mesure ne devrait au final, avoir qu'un effet très marginal sur le marché immobilier.
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