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法租房佣金设限：巴黎房客是赢家 外省部分地区不降反增
【欧洲时报网】“精打细算”消费者协会（UFC-Que choisir）揭露房地产中介公司收取房客租房佣金封顶措施，理由是佣金只在巴黎减半，而在外省有些地方反而会上升。据法新社15日报道，据《准入住房及城建翻修法律草案》（Alur）的实施条例规定，15日起，房地产中介公司向房客收取的出租房佣金按三个地理区域（“非常紧张”、“紧张”以及其余地区）分别封顶为每平米11欧元、13欧元和15欧元。
佣金封顶适用于同时向房东和房客收费的四项服务：参观住房、起草租房合同、组建档案及起草房况（入住和退房）清单。
协会研究了法国500条中介公司招租启事，认为条例采纳的上限“说得好些，是经济上的相对进步，说得差些，完全否定了”降低中介公司费用的承诺。
例如按照协会计算，巴黎地区规定上限额为15欧元，只使巴黎的房地产中介费减半，而且不是所有面积。
在其它市区，封顶额“高于目前的佣金”。例如，一家中介公司在埃克斯（Aix-en-Provence）出租一套30平米套房，向房客收取374欧元，相当于12.3欧元一平米，“低于实施条例规定的13欧元”。同样，在第戎（Dijon），一套20平米套房，目前的金额是每平米10欧元，也低于法定的11欧元。
协会得出结论：“鉴于上限额高于市场价，因此住房紧张区和宽松区就存在真正的通胀危险。”协会认为这些上限额定得这么高，是受职业人士院外压力集团影响的结果，希望重新调整。
协会还希望就Alur法未来的实施条例广泛征求意见。
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